对(duì)玻璃幕牆(qiáng)的(de)安(ān)全(quán)監管(guǎn)、使用(yòng)壽命、“光(guāng)污染”等問(wèn)题，終(zhōng)于(yú)有(yǒu)了(le)明(míng)确規範。廣州市政(zhèng)府辦(bàn)公(gōng)廳近(jìn)日(rì)印(yìn)發(fà)《廣州市建築玻璃幕牆(qiáng)管(guǎn)理(lǐ)辦(bàn)法(fǎ)》（以(yǐ)下(xià)簡稱“辦(bàn)法(fǎ)”）規定(dìng)，建築玻璃幕牆(qiáng)的(de)維護責任主(zhǔ)體(tǐ)實(shí)行所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)負責制；使用(yòng)年(nián)限期(qī)間(jiān)，玻璃幕牆(qiáng)應(yìng)該每5年(nián)全(quán)面(miàn)“體(tǐ)檢”一(yī)次。这意(yì)味着，全(quán)市近(jìn)500棟使用(yòng)玻璃幕牆(qiáng)的(de)既有(yǒu)建築問(wèn)責有(yǒu)“主(zhǔ)”了(le)。而(ér)对(duì)于(yú)今後(hòu)新(xīn)建的(de)建築物(wù)，辦(bàn)法(fǎ)規定(dìng)位(wèi)于(yú)T形路(lù)口(kǒu)正(zhèng)对(duì)直线路(lù)段(duàn)的(de)外(wài)立面(miàn)不得設置玻璃幕牆(qiáng)，以(yǐ)減少(shǎo)其(qí)对(duì)司機(jī)、行人(rén)造成(chéng)的(de)刺眼(yǎn)的(de)光(guāng)污染。該辦(bàn)法(fǎ)從今年(nián)7月(yuè)1日(rì)起(qǐ)正(zhèng)式實(shí)施。

 

誰(shéi)擁有(yǒu)誰(shéi)負責維護

 

公(gōng)开資料顯示，廣州第(dì)一(yī)座玻璃幕牆(qiáng)是(shì)1981年(nián)流花(huā)交易会(huì)南(nán)側的(de)玻璃幕牆(qiáng)，已有(yǒu)超过(guò)30年(nián)曆史。根(gēn)据住建部(bù)門(mén)的(de)前(qián)期(qī)摸查，初步統計(jì)廣州目前(qián)約有(yǒu)482棟既有(yǒu)建築使用(yòng)玻璃幕牆(qiáng)，幕牆(qiáng)總(zǒng)面(miàn)積約550万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)。然而(ér)，长期(qī)以(yǐ)来(lái)，有(yǒu)關(guān)立法(fǎ)規範未能跟上(shàng)，直至(zhì)近(jìn)日(rì)該辦(bàn)法(fǎ)終(zhōng)于(yú)出(chū)台(tái)。

 

辦(bàn)法(fǎ)明(míng)文(wén)規定(dìng)，建築玻璃幕牆(qiáng)的(de)維護責任主(zhǔ)體(tǐ)實(shí)行所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)負責制。如(rú)屬于(yú)多(duō)个(gè)所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)共(gòng)有(yǒu)，維護責任主(zhǔ)體(tǐ)为(wèi)全(quán)體(tǐ)共(gòng)有(yǒu)人(rén)，共(gòng)有(yǒu)人(rén)可(kě)以(yǐ)協商确定(dìng)一(yī)个(gè)共(gòng)有(yǒu)人(rén)为(wèi)維護責任主(zhǔ)體(tǐ)，牽头(tóu)負責建築玻璃幕牆(qiáng)的(de)安(ān)全(quán)維護工作(zuò)。建築物(wù)所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)也(yě)可(kě)委托物(wù)業服(fú)務(wù)企業或(huò)者(zhě)其(qí)他(tā)单位(wèi)管(guǎn)理(lǐ)維護。

 

辦(bàn)法(fǎ)規定(dìng)，建築玻璃幕牆(qiáng)的(de)維護責任主(zhǔ)體(tǐ)或(huò)者(zhě)其(qí)委托的(de)管(guǎn)理(lǐ)单位(wèi)應(yìng)當履行日(rì)常巡查和(hé)維護義務(wù)，並(bìng)制定(dìng)突發(fà)事(shì)件(jiàn)處(chù)置预案。維護責任主(zhǔ)體(tǐ)未开展(zhǎn)日(rì)常巡查、日(rì)常維護或(huò)者(zhě)未進(jìn)行定(dìng)期(qī)檢查的(de)，由(yóu)住房(fáng)建設行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)門(mén)責令限期(qī)改正(zhèng)，並(bìng)可(kě)視情(qíng)节輕(qīng)重(zhòng)，處(chù)5000元(yuán)以(yǐ)上(shàng)3万(wàn)元(yuán)以(yǐ)下(xià)罰款。

 

除了(le)物(wù)業所(suǒ)有(yǒu)人(rén)要(yào)定(dìng)期(qī)对(duì)玻璃幕牆(qiáng)進(jìn)行“體(tǐ)檢”外(wài)，辦(bàn)法(fǎ)同(tóng)时規定(dìng)，區(qū)住房(fáng)建設行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)門(mén)應(yìng)當对(duì)轄區(qū)內(nèi)建築玻璃幕牆(qiáng)的(de)建設和(hé)維護情(qíng)況不定(dìng)期(qī)抽查。

 

使用(yòng)年(nián)限內(nèi)5年(nián)一(yī)檢

 

对(duì)于(yú)各(gè)界關(guān)注的(de)玻璃幕牆(qiáng)使用(yòng)年(nián)限問(wèn)题，辦(bàn)法(fǎ)要(yào)求施工单位(wèi)按照國(guó)家(jiā)、省(shěng)有(yǒu)關(guān)規定(dìng)以(yǐ)及(jí)合同(tóng)約定(dìng)在(zài)建築玻璃幕牆(qiáng)保修期(qī)內(nèi)承擔保修責任，保修期(qī)不少(shǎo)于(yú)3年(nián)，外(wài)牆(qiáng)面(miàn)防滲漏保修期(qī)不少(shǎo)于(yú)5年(nián)。

 

采用(yòng)玻璃幕牆(qiáng)的(de)建築工程竣工验(yàn)收(shōu)时，施工单位(wèi)應(yìng)向(xiàng)建設单位(wèi)移交《建築玻璃幕牆(qiáng)使用(yòng)維護说(shuō)明(míng)書(shū)》，其(qí)中(zhōng)應(yìng)當载(zài)明(míng)玻璃幕牆(qiáng)的(de)設計(jì)依据，主(zhǔ)要(yào)性(xìng)能參數，設計(jì)使用(yòng)年(nián)限，日(rì)常使用(yòng)、維護、檢修要(yào)求等。

 

建築玻璃幕牆(qiáng)工程應(yìng)當在(zài)竣工验(yàn)收(shōu)滿1年(nián)时，進(jìn)行一(yī)次全(quán)面(miàn)檢查，此(cǐ)後(hòu)每5年(nián)全(quán)面(miàn)檢查一(yī)次；超过(guò)設計(jì)使用(yòng)年(nián)限後(hòu)繼續使用(yòng)的(de)，每年(nián)全(quán)面(miàn)檢查一(yī)次。

 

辦(bàn)法(fǎ)還(huán)明(míng)确規定(dìng)，建築玻璃幕牆(qiáng)保修期(qī)滿後(hòu)的(de)安(ān)全(quán)性(xìng)鑒定(dìng)、維修更(gèng)換等相關(guān)支出(chū)，可(kě)以(yǐ)按照有(yǒu)關(guān)規定(dìng)使用(yòng)物(wù)業專項維修資金(jīn)。

 

住宅(zhái)两(liǎng)层(céng)以(yǐ)上(shàng)禁安(ān)裝(zhuāng)

 

辦(bàn)法(fǎ)規定(dìng)，住宅(zhái)、黨政(zhèng)機(jī)關(guān)辦(bàn)公(gōng)樓、醫院(yuàn)門(mén)診急診樓和(hé)病房(fáng)樓、中(zhōng)小學(xué)校(xiào)、托兒所(suǒ)、幼兒園(yuán)、養老院(yuàn)的(de)新(xīn)建、改建、擴建以(yǐ)及(jí)立面(miàn)改造工程，不得在(zài)两(liǎng)层(céng)以(yǐ)上(shàng)部(bù)位(wèi)設置玻璃幕牆(qiáng)。

 

針(zhēn)对(duì)光(guāng)污染問(wèn)题，辦(bàn)法(fǎ)規定(dìng)，建築物(wù)位(wèi)于(yú)T形路(lù)口(kǒu)正(zhèng)对(duì)直线路(lù)段(duàn)的(de)外(wài)立面(miàn)不得設置玻璃幕牆(qiáng)